La marge brute d’une laverie automatique est élevée

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La particularité du business de la laverie, réside dans l’ampleur de la marge brute. Elle se situe dans une fourchette de 78% à 80% pour une installation tout électrique et avoisine les 85% avec l’usage du gaz.

En effet, si on détaille les coûts de revient liés à l’exploitation, sur les 20 à 22% correspondant au 1^er cas, l’électricité représente 50%, l’eau 40% et 10% pour la lessive avec l’utilisation de pompes péristaltiques.

Pour rappel, la définition de la marge brute est la différence hors taxes entre le prix de vente et le coût de revient de biens ou de services.

Ces chiffres sont très valorisant pour l’activité de la laverie automatique mais ne doivent pas masquer la réalité et invite à considérer avec prudence l’affirmation de certaines franchises qui promettent un retour sur investissement de 2 à 5 ans. Il faut modérer l’enthousiasme ou l’euphorie des trop belles affaires qui ne finissent souvent pas très bien.

Le concept Wash’N Dry, leader dans la création de laveries libre-service avec plus de 950 réalisations, inscrit sa démarche dans une approche transparente et responsable. En effet, si la marge brute est élevée, la valeur ajoutée est faible, c’est pourquoi, il est primordial de bien formater le projet.

Le projet

Pour cela, il est impératif d’intégrer les paramètres suivants :

• Un emplacement de qualité mais avec un loyer modéré (il ne doit pas dépasser 30% du C.A. prévisionnel)
• Des charges de fonctionnement maitrisées en évitant de sous-traiter l’entretien et la maintenance quotidienne garantissant un lieu d’une propreté irréprochable et en parfait état de marche.
• Une communication permanente pour s’assurer une bonne visibilité sur le net mais avec un budget limité pour ne pas menacer la rentabilité

La création

Le succès d’une laverie, même s’il n’est jamais garanti, se construit dans toutes les phases de la création. C’est pourquoi Wash’N Dry, avec le concours de ses Responsables d’Implantation accompagne les investisseurs dans leurs démarches :

• Pour trouver un local
• Définir une zone de chalandise
• Faire une étude de marché
• Proposer un choix de matériel et une implantation
• Etablir un business plan
• Aider à trouver un financement
• Suivre les travaux et l’aménagement
• Conseiller sur la communication et plus particulièrement sur le lancement
• Raccordement et mise en service par nos techniciens.

Un concept sans franchise, donc plus économique

Le concept Wash’N Dry n’est pas une franchise et même si cela n’affecte pas la marge brute, cela a une incidence sur la rentabilité qui est préservée :

• Pas de droit d’entrée
• Pas de redevance ou royalties à reverser chaque mois sur un pourcentage du Chiffre d’Affaires
• Pas de frais de publicité national de l’enseigne (encore un pourcentage sur le C.A. économisé)
• Une totale liberté dans la gestion et l’exploitation de la laverie, vous restez indépendant

Un complément et un rendement intéressant

• Vous vous assurerez un revenu complémentaire
• Vous créez un fond commercial et une potentielle plus-value à la revente
• Vous aurez la satisfaction de créer votre entreprise et d’ouvrir la voie à une aventure plus grande si vous décidez d’étendre votre business
• Avec Wash’N Dry, vous limiterez votre risque et bénéficierez d’un accompagnement professionnel et de qualité
• Le rendement financier dans une configuration raisonnable et une gestion sérieuse sera bien supérieur à l’ensemble des placements actuelles. Certains affirme « Un risque comparable à un investissement immobilier et un rendement comparable à un placement boursier ».

Toutes ces affirmations ne sont pas très sérieuses ; car on peut s’interroger sur la nature du comparatif :

• Quel type d’investissement immobilier : Commercial, industriel, location, parking…
• Les placements boursiers actions, obligations… Places boursières Françaises, Européennes, mondiales… Suivant les cas, on obtient des progressions à 2, voir 3 chiffres ou des pertes de capital partielles ou totales…

Un investissement judicieux

L’investissement dans une laverie présente de nombreux avantages :

• Activité stable et de 1^ère nécessité peu impactée par les crises économiques et les soubresauts de la conjoncture.
• De nombreuses zones géographiques disponibles non pourvues avec un potentiel de 2000 laveries supplémentaires sur la France (dans la perspective d’un rapport équivalent nombre de laveries par le nombre d’habitants – équivalence avec les Etats Unis).
• Pas de concurrence du commerce en ligne car c’est un commerce de proximité.
• Fonctionne 7/7 et sur des plages horaires étendues : 7h – 22h (voir 24/24 pour les kiosques).
• Pas de personnel à payer ou à gérer.
• Activité complémentaire qui prend peu de temps de 30 mn à 1 heure par jour.
• Les coûts fixes sont très bas et donc le seuil de rentabilité est très faible.
• En conséquence, le retour sur investissement est plus rapide que la plupart des commerces de proximité.
• En pratique, accessible à toute la population sans distinction de culture, de CSP, d’âge…

La laverie : un choix plus éco responsable

La laverie en libre-service ou automatique est tendance et correspond aux nouvelles préoccupations de la société :

• Le nombre de ménage explose car il y a plus de célibataires et foyers monoparentaux
• En milieu urbain, les espaces se réduisent car les prix de l’immobilier flambent
• La population est plus mobile et doit assurer ses besoins primaires plus souvent en dehors du domicile
• L’aspect environnemental, l’économie collaborative et le partage des moyens sont présents dans les esprits et modifient les comportements
• La laverie répond à un besoin de socialisation accrue : c’est un lieu de rencontre surtout s’il est convivial.
• La baisse du nombre de pressings traditionnels, libère de nouvelles parts de marché
• L’évolution des matières textiles a donné naissance à des vêtements moins délicats. Il permet de mélanger dans une même machine des articles incompatibles précédemment et facilite la corvée de la lessive.

En résumé

L’activité de la laverie automatique dégage des marges élevées, dans le cadre d’un investissement raisonnable, des frais d’exploitation réduits et une espérance de gain intéressant dans la mesure ou les coûts sont maitrisés. Pour cela rien ne doit être négligé, le choix du local, la maîtrise du projet… jusqu’à la bonne gestion, l’entretien et l’animation de la société. Les équipes Wash’N Dry sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure, alors n’hésitez pas à nous contacter…